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只是建议建造一个越南机场，对发烧地热也有好处吗？

日期： 2022-03-30 作者： 超级管理员 浏览： 390

地热，农业用地的收集……在当地立即发生，激发了有关兴建机场的提议的信息。不必知道或不知道，而只是建议建造一个机场，短期内它将受益于土地热。

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最近，一系列省份提议增加机场规划，例如下田，下江，宁平，北江，海阳，河内（第二机场），头顿，平福，广三...

在提供建议的信息之前，尽管不知道是否批准该信息，但在许多地方立即出现了油漆“发烧土地”，导致越南土地价格迅速上涨。

例如，在去年中旬附近的头顿，当来自邻近省份的房地产投机者涌向长孙岛公社地区时，头顿市在获得有关巴里亚省-头顿的信息后寻求购买土地将部署Go Gang机场项目，从而使这里的土地价格急剧上涨。

或者，最近一次在越南平富省，刚刚提出了一项关于规划一个两用机场的研究，该省内外的许多投机者和土地经纪人都利用这一集聚的机会，将土地价格推高了很多倍。。

在发烧之前，越南房地产经纪协会副主席兼秘书长Nguyen Van Dinh先生与PV Infonet分享，他说，在许多地方建造机场的提案都带有一些照片，这得益于Long Thanh机场的规划。

根据Dinh的说法，从一开始，在将Long Thanh机场的政策提交审批时，该地区附近的房地产也是“狂热”的。但当时，同奈省政府得到了很好的控制，然后消除了市场上的“虚拟热”。

“在市场中，总是有非常敏捷的群体，他们掌握制定价格的技巧，利用信息来“推销”价格，“打击”价格……创造购买行为，在市场学校内外活跃的群体。实际上，所有这些购买都是虚拟的和伪造的，但是外面有些人缺乏意识，仍然被吸引并受到打击，” Dinh说。

据他说，这不是市场缺乏土地的问题，但土地地块一直是许多投资者最喜欢的产品。当前，由于部分项目供不应求，投资者不可避免地会去寻找猎物，投机集团创造了市场来吸引那些投资者。

“假冒伪劣不能使任何地方受益；Dinh先生强调，这将使当地只会被沙地所吸引，忽视生产，地价的上涨限制了发展，并限制了真正的投资者，因为当地价沸腾时，他们将不再进入。“另外四个”。

此前，世邦魏理仕越南分公司（河内分公司）研究，发展咨询和评估部总监Nguyen Hoai An女士也分享了有关新机场规划的故事，这是一个很长的故事，可能会持续数十年甚至数十年。在此过程中，房地产市场将逐步发展。

“对于新的机场项目，它明天就无法增长，如果投资者期望它只是明天，那将是短期的浪潮，因为市场需要时间来发展。

当该地区仍然只是一片“野外”时，周围就没有任何东西，数十或数百公顷的项目将需要多年的时间来投资建设。因此，这是一个长期的项目，一个长期的故事，”安女士说。

一家房地产公司的负责人还评估说，实际上，根据机场规划，土地价格几乎无法上涨，除了位于内城区的新山一机场以外。

在郊区，机场只是中途停留，游客来到市中心，而不是停留在机场。如果机场周围的基础设施和经济价值没有增加，土地价格也将上涨。

Dinh表示，当疫情爆发后市场仍在复苏时，许多陆生都利用提议的机场信息“降价”，“搅动”市场回暖。

为了避免虚拟价格的“陷阱”，丁先生说，投资者和人们需要为自己配备有关计划的信息，了解打算购买的土地区域的开发潜力。以及咨询计划信息或想要从州管理单位那里购买土地的价格。

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